Holz als Rohstoff ermöglich im Vergleich zur Betonbauweise eine wesentliche Energieeinsparung bei der Errichtung von Gebäuden. Für Bauprodukte liegen bautechnische Nachweise und Zulassungen hinsichtlich des Brandschutzes jedoch in der Regel nur für den Einbau in Massivwände und -decken vor. Mit dem Holzbau wird hier Neuland beschritten und alle Lösungen sind im Einzelfall zu prüfen.
Das Bauvorhaben Walden 48 an der Landsberger Allee 48 ist ein Mehrfamilienhaus mit 44 Wohneinheiten in Holz-Hybridbauweise.
Das Gebäude wird überwiegend regenerativ über eine Wärmepumpe und die Nutzung von Geothermie mit Wärme versorgt. Ein Erdgas-Brennwertkessel liefert die Spitzenlast.
Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein sehr guter Wärmeschutz in Verbindung mit der Fußbodenheizung ermöglicht eine sehr geringe Heizungs-Vorlauftemperatur um das Gebäude zu beheizen. Hierdurch ist die Nutzung von Geothermie als Wärmequelle in Verbindung mit einer Wärmepumpe sinnvoll und effizient.
Aufgrund der Holzbauweise sind trotz außenliegender Verschattungen zusätzliche Maßnahmen zur Einhaltung des sommerlichen Wärmeschutzes erforderlich. Aus diesem Grund werden die Erdsonden im Sommer für die passive Kühlung der Aufenthaltsräume genutzt. Die Fußbodenheizung ist für diesen Fall zur „Temperierung“ der Wohnräume ausgelegt.
Aufgrund der Schallemissionen des Verkehrs auf der Landsberger Allee ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung geplant. Die straßenseitigen Räume sind mit Luftqualitätssensoren ausgestattet. Bei einer Luftverschlechterung in einem straßenseitigen Referenzraum einer Wohnung wird der Zuluftvolumenstrom dieser Wohnung erhöht. Der erhöhte Volumenstrom wird nur den straßenseitigen Aufenthaltsräumen der Wohnung zugeführt, der Volumenstrom der hofseitigen Räume wird mit Hilfe eines zweiten Volumenstromreglers konstant gehalten
Sicht-Holzdecken und Wände machen den Holzbaucharakter des Gebäude in den Wohnungen wahrnehmbar. Aus diesem Grunde wurden die Zuluftleitungen im Fußbodenaufbau verlegt. Die Luftauslässe sind an ein spezielles Modul angeschlossen, in dem die Luft über die Fußbodenheizung im Winter und Sommer entsprechend temperiert wird und das zusätzlich als Schalldämpfer dient. Hierdurch wird ein sehr hoher Komfort sowie Behaglichkeit ermöglicht.